根據台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計，住宅市場供給面維持穩定綠燈，構面分數微降；需求面維持偏冷黃藍燈，構面分數上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏熱黃紅燈，構面分數微升；負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈，構面分數微升。
受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響，去年第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分，但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。地政局分析，近期市場供給穩定，供給面第4季維持穩定綠燈，觀察前5年及前10年均值趨勢，中期供給上揚，長期處於穩定狀態。
由於家戶購屋比及登記結婚對數指標升高，需求面構面分數由2.67分提升至3.67分，仍低於2019年同期綠燈4.67分、前5年均值4.43分及前10年均值4.58分。近期市場需求保守，第4季需求面偏冷黃藍燈，觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期需求尚屬平穩。
交易價格面第4季維持過熱紅燈的9.20分，各項指標及構面分數皆持平，且高於2019年同期紅燈8.40分、前5年均值8.43分及前10年均值7.89分。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期市場價格走勢持續居高。
交易量能面第4季維持偏熱黃紅燈。在買賣移轉棟數走升影響下，構面分數由7.00分上升至7.33分，高於2019年同期綠燈4.33分、前5年均值4.82分及前10年均值4.28分，中長期市場量能走升。
第4季負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈，主要是受到房價所得比走升影響，構面分數由8.00分增至8.50分，高於2019年同期黃紅燈7.00分、前5年均值7.75分及前10年均值7.96分，中長期住宅負擔偏高。
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台語歌手林良歡是翁立友的同門師妹，她於昨（4）日喜獲千金牛咩咩，已育有4歲兒子的她，如今再添女娃，林良歡笑說：「很開心能湊成一個『好』字，痛了6個小時很值得！」談起婚姻狀況，林良歡透露與男友交往多年，但還沒結婚，目前只想照顧小孩，此外，她也透露4歲兒子有先天性心臟病，需要好好養護。
台語歌手林良歡有著甜美笑容，外貌與藝人司馬玉嬌極為神似，曾被粉絲誤認為司馬玉嬌之女，而4年前林良歡產下男寶寶，升格當媽，日前則再度迎來第二胎女娃，林良歡開心表示：「原本預產期為5月11日，但卻提前一周到來，可見女兒有多麼的想與我們相見歡，而且昨天也是媽祖的農曆生日，女兒很會選日子呢，以為有了第一胎的自然生產經驗，這次生產應該會很順利，沒想到歷經6小時的陣痛，比生第一胎時還痛，而且是超級的痛，但看到2900公克重的女兒，疼痛瞬間消失，但我不想再經歷第3次的劇痛了！」
▲林良歡（中）產下女兒，母女均安。（圖／豪記唱片提供）
私下的林良歡則是面對坎坷崎嶇的人生，出道以來背負家中債務，堅強扛起，好不容易重擔漸漸減輕之際，又開始面對愛兒健康問題，對此林良歡則首度鬆口坦言：「這些年來我們都在專心照顧患有先天性心臟病的兒子鰻魚，歷經許多的煎熬與擔心，只想讓兒子健康長大，我們絕不放棄任何的希望。」提到婚姻現況，林良歡坦言：「從事殯葬業的男友，因為都愛歌唱，讓我們在歌唱比賽時即認識了，交往了好多年，還沒有結婚，目前只想好好照顧兩個孩子，等他們再長大一點，會補辦登記結婚與婚宴。」
▲林良歡提到兒子有先天性心臟病。（圖／豪記唱片提供）
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