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  根據台北市地政局去(2020)年第4季房市指標溫度計,住宅市場供給面維持穩定綠燈,構面分數微降;需求面維持偏冷黃藍燈,構面分數上升;交易價格面維持過熱紅燈,構面分數持平;交易量能面維持偏熱黃紅燈,構面分數微升;負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,構面分數微升。

  受到住宅建築貸款核准金額及住宅建築貸款周轉率指標下降影響,去年第4季供給面構面分數由5.50分下滑至5.00分,但仍高於2019年同期的黃藍燈4.00分、前5年均值3.70分及前10年均值4.09分。地政局分析,近期市場供給穩定,供給面第4季維持穩定綠燈,觀察前5年及前10年均值趨勢,中期供給上揚,長期處於穩定狀態。

  由於家戶購屋比及登記結婚對數指標升高,需求面構面分數由2.67分提升至3.67分,仍低於2019年同期綠燈4.67分、前5年均值4.43分及前10年均值4.58分。近期市場需求保守,第4季需求面偏冷黃藍燈,觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期需求尚屬平穩。

  交易價格面第4季維持過熱紅燈的9.20分,各項指標及構面分數皆持平,且高於2019年同期紅燈8.40分、前5年均值8.43分及前10年均值7.89分。觀察前5年及前10年均值趨勢,中長期市場價格走勢持續居高。

  交易量能面第4季維持偏熱黃紅燈。在買賣移轉棟數走升影響下,構面分數由7.00分上升至7.33分,高於2019年同期綠燈4.33分、前5年均值4.82分及前10年均值4.28分,中長期市場量能走升。

  第4季負擔面由偏熱黃紅燈轉過熱紅燈,主要是受到房價所得比走升影響,構面分數由8.00分增至8.50分,高於2019年同期黃紅燈7.00分、前5年均值7.75分及前10年均值7.96分,中長期住宅負擔偏高。

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▲林良歡(中)與男友交往多年,未婚的她已經有了一個4歲兒子,最近又順利產下女兒。(圖/豪記唱片提供)
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單眼皮美女的韓藝璃因為「夢想之地」在好萊塢人氣直升,第一次到美國拍戲時,卻是拍片環境卻相當嚴酷,每個人都要頂著超過40度的大太陽揮汗演戲,韓藝璃笑說:「很多工作人員都很怕我被這樣的工作環境嚇到,跟我說:『在好萊塢拍片真的不是這樣,你不要被嚇跑,下次一定還是要來美國演戲,真的不像現在這樣!』」

其實多才多藝的韓藝璃原本是芭蕾舞蹈系的學生,也演了許多膾炙人口的韓劇「飛龍在天」以及電影如「冠軍大叔」等片,導演鄭李爍說:「當我戲看她的臉,發現她真的很像我媽媽甚至我的祖母。」其實導演真的是撿到寶,因為觀眾在電影結尾會聽到韓藝璃演唱的主題曲「雨之歌」Rain Song,輕輕柔柔的搖籃曲之音,就像是她在劇中安撫兒子大衛的歌聲。

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江宏傑與福原愛4年婚變鬧得沸沸揚揚。(圖/翻攝自江宏傑臉書、福原愛微博)
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台日桌球CP江宏傑、福原愛結婚4年,感情備受稱羨,豈料近期卻遭日媒連環爆料女方過夜已婚高帥男、遭婆家打壓等情事,男方最初不斷喊話「愛沒變」明顯想挽回婚姻,不過如今似已漸漸接受婚變事實,兩人也不再於社群平台上甜蜜互動,對此有鄉民點出「婚變端倪」,懷疑夫妻倆價值觀差距大是婚變因素之一。

 

 

 

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銀行鑑價相關資訊解答,卻苦無方法嗎

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